Estimation théorique
Rue de Gournay,78250 Oinville sur Montcient (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.55)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Gournay,78250-Oinville sur Montcient indique un avis de valeur compris entre 329.000€ et 371.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.290€ et 3.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.378€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.378€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gaillon-sur-Montcient (78261), comprenant 684 habitants est de 11,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.190€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 15,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.517€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 329.000€ et 371.000€ avec un indice de confiance de 2.65 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.378€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.378€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Gaillon-sur-Montcient (78261), comprenant 684 habitants est de 11,90€, soit un loyer théorique mensuel de 1.190€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,34€, à 15,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 934€ et 1.517€ avec un indice de confiance de 7.64 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-08-06 | 5 | RUE DE BACHAMBRE | 3 | 48 | 36 | 127500€ | 2656€ |
2022-11-07 | 15 | RUE DE GOURNAY | 2 | 70 | 150 | 238500€ | 3407€ |
2022-01-25 | 7 | RUE DE BACHAMBRE | 2 | 38 | 50 | 175000€ | 4605€ |
2023-01-31 | 11 | RUE DE BACHAMBRE | 4 | 67 | 149 | 240000€ | 3582€ |
2021-08-26 | 5 | RLE DU PETIT TROU | 4 | 113 | 150 | 185000€ | 1637€ |
2020-09-18 | 4 | RLE CROTTEE | 5 | 103 | 625 | 268000€ | 2602€ |
2023-01-23 | 23 | RUE DE GOURNAY | 4 | 101 | 1776 | 375000€ | 3713€ |
2023-03-10 | 1 | RUE DE L ECOLE | 2 | 62 | 70 | 153000€ | 2468€ |
2020-10-09 | 11 | RUE DE LA VALLEE | 7 | 125 | 523 | 400000€ | 3200€ |
2020-10-30 | 5 | RUE DE LA VALLEE | 3 | 84 | 500 | 285000€ | 3393€ |
2022-12-27 | 19 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 152 | 472 | 448393€ | 2950€ |
2023-05-26 | 6 | RUE DE LA CHARTRE | 4 | 71 | 829 | 252000€ | 3549€ |
2021-11-02 | 18 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 117 | 477 | 360000€ | 3077€ |
2021-03-04 | 15 | RUE DE L EGLISE | 3 | 64 | 205 | 262800€ | 4106€ |
2020-11-13 | 2 | RUE DE LA VALLEE | 5 | 109 | 521 | 322000€ | 2954€ |
2019-10-02 | 26 | RUE DE BACHAMBRE | 4 | 87 | 99 | 156260€ | 1796€ |
2020-10-13 | 28 | RUE DE BACHAMBRE | 6 | 160 | 841 | 500000€ | 3125€ |
2020-10-12 | 23 | RUE DE BACHAMBRE | 4 | 90 | 450 | 300000€ | 3333€ |
2020-05-26 | 8 | RUE DE L EGLISE | 5 | 99 | 320 | 306000€ | 3091€ |
2020-10-15 | 171 | RTE DU VEXIN | 5 | 78 | 785 | 243000€ | 3115€ |
2022-12-09 | 8 | RUE DU BOIS MOURAIE | 4 | 83 | 427 | 332000€ | 4000€ |
2020-03-06 | 4 | LE CLOS DES VOUGUIOUX | 4 | 90 | 569 | 355000€ | 3944€ |
2022-08-01 | 25 | RUE DE BACHAMBRE | 6 | 108 | 592 | 351000€ | 3250€ |
2022-11-16 | 2 | RUE DES THURETS | 2 | 46 | 255 | 180000€ | 3913€ |
2021-10-27 | 30 | RUE DE BACHAMBRE | 7 | 130 | 500 | 240000€ | 1846€ |
2019-06-11 | 25 | RUE DE BACHAMBRE | 6 | 98 | 500 | 280000€ | 2857€ |
2023-03-10 | 3 | LE CLOS DES VOUGUIOUX | 5 | 128 | 527 | 325000€ | 2539€ |
2023-04-03 | 211 | RTE DU VEXIN | 6 | 175 | 652 | 425000€ | 2429€ |
2020-09-28 | 8 | RUE DE LA MONTCIENT | 4 | 90 | 422 | 255000€ | 2833€ |
2020-09-28 | 29 | RUE DE BACHAMBRE | 3 | 60 | 200 | 277000€ | 4617€ |
2022-08-29 | 49 | RUE DES THURETS | 5 | 99 | 647 | 398000€ | 4020€ |
2022-07-04 | 380 | RTE DU VEXIN | 4 | 107 | 500 | 305000€ | 2850€ |
2019-08-09 | 9 | CHE GAILLARD | 5 | 125 | 500 | 350000€ | 2800€ |
2021-11-19 | 5001 | SEN DES PERDREAUX | 5 | 260 | 121 | 155000€ | 596€ |
2022-03-01 | 5 | CHE DE LA NOUREE | 6 | 101 | 1496 | 454200€ | 4497€ |
2019-10-18 | 52 | RUE DE BACHAMBRE | 4 | 112 | 593 | 370020€ | 3304€ |
2019-08-30 | 1 | SEN BERTRAND | 2 | 30 | 825 | 83000€ | 2767€ |
2022-02-09 | 440 | RTE DU VEXIN | 6 | 170 | 895 | 375000€ | 2206€ |
2021-04-09 | 41 | RUE DE BACHAMBRE | 4 | 112 | 690 | 300000€ | 2679€ |
2022-04-12 | 560 | RTE DU VEXIN | 4 | 80 | 185 | 292000€ | 3650€ |
2022-07-02 | 13 | RUE DE LA NOURREE | 4 | 102 | 0 | 115000€ | 1127€ |
2021-08-30 | 5000 | SEN DES PERDREAUX | 5 | 137 | 500 | 542500€ | 3960€ |
2021-09-13 | 553 | RTE DU VEXIN | 4 | 120 | 263 | 289000€ | 2408€ |
2020-09-01 | 609 | RTE DU VEXIN | 5 | 91 | 418 | 244500€ | 2687€ |
2022-12-09 | 10 | SEN DE L AUNAY | 5 | 83 | 569 | 312100€ | 3760€ |
2022-06-24 | 17 | RTE DU VEXIN | 4 | 114 | 662 | 348000€ | 3053€ |
2022-01-22 | 740 | RTE DU VEXIN | 3 | 122 | 500 | 267000€ | 2189€ |
2019-11-29 | 5241 | CHE GAILLARD | 5 | 141 | 777 | 314700€ | 2232€ |
2023-04-13 | 20 | RUE DE LA NOURREE | 4 | 252 | 16350 | 973160€ | 3862€ |
2023-04-04 | 18 | CHE GAILLARD | 5 | 146 | 528 | 460000€ | 3151€ |
2022-09-13 | 26 | RUE DE LA CAVEE | 4 | 102 | 862 | 352000€ | 3451€ |
2019-09-28 | 13 | RUE DE LA CAVEE | 4 | 76 | 167 | 86400€ | 1137€ |
2021-04-08 | 37 | RUE DU CLOS DE MONTCIENT | 2 | 57 | 644 | 330000€ | 5789€ |
2022-10-11 | 37 | RUE DU CLOS DE MONTCIENT | 2 | 57 | 77 | 366140€ | 6424€ |
2020-11-20 | 2 | RUE DU CLOS DE MONTCIENT | 7 | 123 | 162 | 269000€ | 2187€ |
2020-05-13 | 39 | RUE DE LA CAVEE | 3 | 125 | 500 | 152000€ | 1216€ |
2020-11-12 | 1 | CHE DU MOULIN | 3 | 50 | 950 | 190000€ | 3800€ |
2021-05-28 | 2 | RUE DE DALIBRAY | 5 | 140 | 7534 | 530000€ | 3786€ |
2019-05-29 | 95 | RTE DE LA BERNON | 5 | 93 | 500 | 245000€ | 2634€ |
2022-02-03 | 4 | CHE DES NOQUETS | 4 | 99 | 1464 | 405500€ | 4096€ |
2021-07-01 | 20 | CHE DES NOQUETS | 7 | 156 | 255 | 385000€ | 2468€ |
2019-07-30 | 22 | CHE DES NOQUETS | 5 | 130 | 329 | 231000€ | 1777€ |
2020-09-30 | 33 | CHE DES NOQUETS | 4 | 134 | 986 | 336800€ | 2513€ |
2021-07-19 | 43 | CHE DES NOQUETS | 5 | 103 | 500 | 330000€ | 3204€ |
2020-11-03 | 52 | CHE DES NOQUETS | 5 | 130 | 776 | 354000€ | 2723€ |
2021-03-05 | 44 | CHE DES NOQUETS | 4 | 120 | 0 | 398900€ | 3324€ |
2022-04-02 | 40 | CHE DES NOQUETS | 7 | 135 | 2500 | 448000€ | 3319€ |
2021-01-29 | 2 | RTE DES HEDES | 7 | 175 | 13695 | 581300€ | 3322€ |
2021-08-31 | 9 | RTE DE LA CARRIERE | 4 | 139 | 421 | 370000€ | 2662€ |
2021-10-01 | 13 | RTE DE LA CARRIERE | 8 | 200 | 895 | 536650€ | 2683€ |
2022-09-06 | 48 | RTE DE LA CARRIERE | 3 | 54 | 156 | 210000€ | 3889€ |
2019-08-08 | 6 | CHE DU MOULIN DES PRES | 5 | 145 | 500 | 368800€ | 2543€ |
2019-12-19 | 19 | RTE DE MEULAN | 6 | 158 | 773 | 470000€ | 2975€ |
2020-11-16 | 30 | RUE DU RADIDET | 5 | 244 | 500 | 500000€ | 2049€ |
2020-07-17 | 3 | CHE DE LA CROIX DAMPLY | 6 | 132 | 4261 | 289000€ | 2189€ |
2020-02-12 | 22 | RUE DU RADIDET | 4 | 181 | 1013 | 376000€ | 2077€ |
2022-03-10 | 9 | RUE DU VEXIN | 4 | 110 | 520 | 546000€ | 4964€ |
2020-09-10 | 20 | RUE DU VEXIN | 5 | 140 | 770 | 350000€ | 2500€ |
2022-06-16 | 20 | RUE DU VEXIN | 5 | 140 | 770 | 352120€ | 2515€ |
2021-04-06 | 47 | SEN DU MARAIS DUVAL | 4 | 80 | 369 | 320000€ | 4000€ |
2021-02-22 | 47 | SEN DU MARAIS DUVAL | 4 | 80 | 337 | 302450€ | 3781€ |
2021-12-07 | 26 | RUE DU VEXIN | 4 | 125 | 292 | 333680€ | 2669€ |
2021-12-17 | 2 | RUE DU LAVOIR | 5 | 89 | 492 | 307413€ | 3454€ |
2020-12-21 | 8 | RUE DU RADIDET | 5 | 98 | 1180 | 270000€ | 2755€ |
2020-04-21 | 3 | RUE D OINVILLE | 8 | 138 | 318 | 420000€ | 3043€ |
2021-03-05 | 62 | RUE DU MOUSTIER | 7 | 140 | 95 | 287499€ | 2054€ |
2020-05-15 | 56 | RUE DU MOUSTIER | 4 | 102 | 320 | 123000€ | 1206€ |
2022-06-02 | 2 | RUE DE JUZIERS | 5 | 108 | 261 | 341000€ | 3157€ |
2020-05-14 | 1 | RUE D OINVILLE | 5 | 112 | 500 | 190000€ | 1696€ |
2019-07-31 | 14 | RUE DE GARGENVILLE | 4 | 85 | 158 | 208000€ | 2447€ |
2022-05-13 | 14 | RUE DE GARGENVILLE | 4 | 85 | 158 | 235050€ | 2765€ |
2020-07-29 | 35 | RUE DU MOUSTIER | 3 | 56 | 188 | 102500€ | 1830€ |
2019-08-26 | 37 | RUE DU MOUSTIER | 3 | 56 | 188 | 205000€ | 3661€ |
2021-09-10 | 14 | RUE DES TILLEULS | 6 | 171 | 685 | 372000€ | 2175€ |
2022-08-09 | 14 | RUE DES TILLEULS | 6 | 171 | 685 | 465200€ | 2720€ |
2021-12-16 | 10 | RUE DE GARGENVILLE | 3 | 63 | 126 | 149000€ | 2365€ |
2019-07-25 | 1 | RUE DE LA MARE AUX CHEVAUX | 5 | 136 | 114 | 231500€ | 1702€ |
2023-03-31 | 46 | RUE DU MOUSTIER | 4 | 80 | 667 | 188000€ | 2350€ |
2019-12-13 | 2 | RUE DE LA MARE AUX CHEVAUX | 3 | 100 | 880 | 270000€ | 2700€ |
2022-04-22 | 7 | RUE DE DAMPLY | 6 | 163 | 180 | 533520€ | 3273€ |
2020-02-24 | 9 | RUE DU MOULIN | 9 | 172 | 562 | 585000€ | 3401€ |
2021-06-24 | 27 | RUE DU VEXIN | 5 | 148 | 605 | 393000€ | 2655€ |
2020-12-16 | 5 | RUE DE DAMPLY | 2 | 51 | 511 | 215000€ | 4216€ |
2020-10-09 | 20 | RUE DES TILLEULS | 6 | 130 | 0 | 270000€ | 2077€ |
2020-09-22 | 3 | RUE DU MOULIN | 4 | 93 | 479 | 285000€ | 3065€ |
2022-07-07 | 2 | IMP DES SABLONS | 4 | 107 | 500 | 424500€ | 3967€ |
2020-03-04 | 6 | RUE DE LA POSTE | 3 | 63 | 621 | 214500€ | 3405€ |
2022-03-30 | 33 | RUE DU VEXIN | 4 | 135 | 647 | 435000€ | 3222€ |
2020-09-24 | 2 | RUE DE LA CHARTRE | 4 | 93 | 101 | 286500€ | 3081€ |
2022-03-30 | 44 | RUE DU VEXIN | 4 | 94 | 94 | 238000€ | 2532€ |
2020-12-04 | 46 | RUE DU VEXIN | 4 | 71 | 48 | 149000€ | 2099€ |
2020-12-24 | 4 | CHE DE LA GRANDE PERREUSE | 3 | 59 | 1060 | 170000€ | 2881€ |
2023-03-10 | 0 | CHE DE LA GRANDE PERREUSE | 6 | 198 | 1046 | 603200€ | 3046€ |
2022-03-31 | 7 | RUE DE LA POSTE | 4 | 110 | 638 | 369900€ | 3363€ |
2019-08-30 | 63 | RUE DU REGARD | 6 | 97 | 1744 | 242500€ | 2500€ |
2020-07-31 | 7 | RUE DE LA POSTE | 4 | 70 | 421 | 200000€ | 2857€ |
2020-04-27 | 43 | RUE DU VEXIN | 6 | 94 | 133 | 225000€ | 2394€ |
2020-04-10 | 1 | RUE DE LA POSTE | 4 | 109 | 500 | 306000€ | 2807€ |
2022-07-20 | 36 | CHE DU HAZAY | 2 | 80 | 0 | 260000€ | 3250€ |
2021-06-10 | 36 | CHE DU HAZAY | 4 | 150 | 0 | 170000€ | 1133€ |
2020-12-22 | 43 | CHE DU HAZAY | 4 | 110 | 406 | 276000€ | 2509€ |
2020-02-06 | 38 | CHE DU HAZAY | 9 | 351 | 0 | 190000€ | 541€ |
2019-06-20 | 37 | CR NO 37 | 1 | 55 | 620 | 132000€ | 2400€ |
2021-05-11 | 1 | RUE SAINT JEAN | 2 | 35 | 52 | 132000€ | 3771€ |
2022-06-24 | 54 | RUE DU VEXIN | 6 | 187 | 500 | 427000€ | 2283€ |
2020-03-05 | 9 | PL DE L EGLISE | 3 | 88 | 360 | 253200€ | 2877€ |
2019-10-15 | 15 | PL DE L EGLISE | 3 | 65 | 68 | 156740€ | 2411€ |
2023-04-25 | 2 | RUE THOMAS | 3 | 45 | 212 | 60000€ | 1333€ |
2022-04-14 | 2 | RUE THOMAS | 3 | 45 | 212 | 121000€ | 2689€ |
2020-10-16 | 6 | RUE THOMAS | 4 | 62 | 117 | 196000€ | 3161€ |
2023-01-13 | 1 | RUE DE L EGLISE | 4 | 110 | 578 | 334880€ | 3044€ |
2023-01-11 | 4 | SEN DU BIGARD | 8 | 191 | 500 | 440000€ | 2304€ |
2020-10-21 | 8 | RUE THOMAS | 4 | 67 | 146 | 215000€ | 3209€ |
2020-10-16 | 13 | RUE DU PONT MADAME | 5 | 117 | 545 | 362600€ | 3099€ |
2021-04-15 | 1 | RUE DE LA CARRIERE | 5 | 102 | 100 | 250000€ | 2451€ |
2020-08-25 | 8 | SEN DU BIGARD | 6 | 172 | 1009 | 407000€ | 2366€ |
2019-08-27 | 53 | CHE DU HAZAY | 5 | 117 | 0 | 189000€ | 1615€ |
2021-11-03 | 19 | RUE DU PONT MADAME | 4 | 94 | 481 | 295000€ | 3138€ |
2020-09-11 | 52 | CHE DU HAZAY | 4 | 82 | 593 | 278000€ | 3390€ |
2019-06-28 | 12 | SEN DE LA TUILERIE | 3 | 65 | 681 | 279500€ | 4300€ |
2022-05-09 | 4 | SEN DE LA TUILERIE | 4 | 163 | 500 | 340000€ | 2086€ |
2021-08-27 | 1 | IMP DU PONT MADAME | 3 | 65 | 121 | 209000€ | 3215€ |
2021-11-29 | 23 | CHE DE LA PISSOTTE | 5 | 160 | 0 | 21000€ | 131€ |
2022-07-19 | 56 | CHE DU HAZAY | 7 | 158 | 375 | 469000€ | 2968€ |
2020-10-22 | 2 | IMP DU PONT MADAME | 6 | 250 | 511 | 575000€ | 2300€ |
2020-11-17 | 5 | IMP DU PONT MADAME | 7 | 170 | 624 | 300000€ | 1765€ |
2022-05-09 | 36 | CHE DE LA PISSOTTE | 3 | 65 | 500 | 240000€ | 3692€ |
2019-10-25 | 40 | CHE DE LA PISSOTTE | 4 | 95 | 203 | 263000€ | 2768€ |
2019-10-11 | 7 | RTE DE MEULAN | 4 | 72 | 325 | 245000€ | 3403€ |
2023-01-06 | 6 | RTE DE MEULAN | 4 | 68 | 630 | 178800€ | 2629€ |